中國社科院報告指出，中國城鎮化已完成，將大大減少對鋼鐵、有色、建材的需求。

《中國的能源革命——供給側改革與結構優化，2017-2050》上周報告指出，目前全國約70%的人口已經實際進入城鎮及其周邊地帶，中國的城鎮化進程已經完成。

社科院數量經濟與技術經濟研究所所長李平表示，“與之相應的，我國大規模城鎮建設和基礎設施建設也將完成，這將大大減少對高耗能的鋼鐵、有色、建材的需求，相關的交通能源需求也將達到峰值。”

這其中對能源需求影響較為顯著的是房地產建設需求的降溫。根據這份報告，從2006年到2015年，我國相當于為每一個城市人口建成了約50平方米的建筑。目前的房地產市場是靠少數人多占房、改善住房條件以及年輕人進入城市后的購房需求支撐的，從總量上說，總供給已經超過了總需求。

報告顯示，目前我國70%的能源和電力需求來自工業，而鋼鐵、有色、建材三大行業的能源需求占工業需求的1/3，這三大行業需求下降，還會引起煤炭、電力等相關行業自身需求的下降，預計會帶動1/3能源需求的下降。

去年9月末，國務院發布了《推動1億非戶籍人口在城市落戶方案》，推動新型城鎮化。方案提到，將統籌推進本地和外地非戶籍人口在城市落戶，目標是到2020年全國戶籍人口城鎮化率提高到45%。2018年開展對1億非戶籍人口在城市落戶情況的中期評估，2020年進行總結評估。

分析師認為，推動戶籍改革和新型城鎮化兩大頂層設計開始進入加速階段，在本輪地產調控背景下，這將促進一二線城市務工人員回流，有助于消化三四線樓市庫存。